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유찰 4회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경560220
인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-22, 1층114호 (연희동,미라클프라자)
641,000,000원
219,863,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.92㎡(3.9082999999999997평)
건물면적
43.32㎡(13.1043평)
₩ 청구액
772,000,531원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.02.11 (10:00)유찰219,863,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰314,090,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰448,700,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰641,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1호문화공원" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제113호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
이용상태
일련번호 가), 나) : 공히 근린생활시설로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 일련번호 가), 나) 건물은 기준시점 현재 벽체 구분 없이 일괄로 이용 중인바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람.