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유찰 1
📍단독주택
인천지방법원
2024타경560183
인천광역시 부평구 십정동 187-15
372,198,560
260,538,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
230,763,107(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
226.70999999999998(68.579775평)
₩ 청구액
78,098,347원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.23
2024.09.24

대지임

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인들이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    260,538,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    372,198,560원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ‘인천상정초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "백운역" 등이 소재하는 등 대중교통환경은 무난시됨.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주거용으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 2-3m 정도의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(십정4재개발사업지구),기타공공문화복지시설(공공문화시설)(저촉),어린이공원(저촉),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,정비구역(십정4재개발정비구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일: 1990.05.07) 외벽: 페인팅 및 연와조 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후면 지적도 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

지1층은 공부상 대피소이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
283,363,915
평균매각가
155,330,019
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8

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