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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경559145
인천광역시 미추홀구 구월로19번길 17, 1동 2층201호 (주안동,명보빌리지)
173,000,000원
173,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
98,609,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.504㎡(10.43746평)
건물면적
68.05㎡(20.585124999999998평)
₩ 청구액
98,735,096원
현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.09.28
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 석바위시 장역)이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
"다세대주택" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 로폭 약 8m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니 다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
106건
평균김정가
138,583,478원
평균매각가
80,154,794원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회