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신건
🏬판매시설
인천지방법원
2024타경559107
인천광역시 미추홀구 주안로 186, 901동 1층101호 (주안동,대경월드아파트)
126,000,000원
126,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,480,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
25.20㎡(7.62평)
건물면적
61㎡(18.4525평)
₩ 청구액
33,863,943원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.09.28
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.28 (10:00)예정126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자인OOOOOOOO (O)
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철1호선 "간석역" 북동측 인근에 위치하며, 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "간석역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조철근콘크리트지붕 6층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2003-1-24) 외벽: 장식벽돌쌓기 마감 등임. 내벽: 인테리어 마감등임. 창호: 강화유리 등임.
이용상태
소매점으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 31미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
180,172,727원
평균매각가
81,336,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.3회
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