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유찰 3회
📍아파트
인천지방법원
2024타경558944
인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 12층1203호
131,000,000원
64,190,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.7161㎡(1.42662025평)
건물면적
23.33㎡(7.057325평)
₩ 청구액
102,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.10.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.01.30 (10:00)유찰64,190,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰91,700,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 공동주택, 업무시설 및 근생시설 등으로 형성된 주상복합지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(예술로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(예술회관역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 12층 1203호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
토지의 형상 및 이용상태
○ 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
○ 북측으로 약 8미터(일방통행), 서측으로 약 10미터(보행자 전용도로), 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:자주식(38대),기계식(40대)