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유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경558661
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층208호
604,000,000원
295,960,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
344,280,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
41㎡(12.4025평)
₩ 청구액
820,401,133원
현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.09.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정295,960,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰422,800,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰604,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자강OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천아시아드주경기장" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔 신축공사 중으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 18층 건 내 제2층 제208호 외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기호1,2 건축물대장상 용도는 "판매시설"임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경서3구역도시개발지구 내 25블록 2로트 환지예정지도 상 사다리형으로 "업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 미정리됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,171,750,000원
평균매각가
639,654,583원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회