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유찰 2
📍공장
인천지방법원
2024타경557729
인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리)
491,000,000
240,590,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
245,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
11.85(3.58평)
건물면적
72.5(21.93125평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.11
2024.09.13

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 대표를 면대한 바, 소유자 법인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 대표를 면대한 바, 소유자 법인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    240,590,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    343,700,000원
  • 2025.07.15 (10:00)변경
    343,700,000원
  • 2025.06.12 (10:00)유찰
    491,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    원OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    원OOO OOOOO OOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

차량의 접근이 가능하며, 서측 근거리에 지하철 인천1호선 "인천터미널역"이 위치하며 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 604호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2018.02.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

이용상태

지식산업센터로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-19)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
423,611,801
평균매각가
225,050,567
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.3

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