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신건
🏬오피스텔
별도등기
인천지방법원
2024타경557316
인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 6층605호 (주안동,힐탑플러스)
160,000,000
160,000,000
신건
AI 예상낙찰가
86,400,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.080(2.4442평)
건물면적
59.23(17.917074999999997평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.09.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 인천광역시 미추홀구 남동구 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상14층 중 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2016.06.30.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

공부상 오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 북측으로 노폭 약 15m 및 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1):일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30) (시 철도과-552)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-09-20)임. 일련번호(2, 3):일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광 역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안 전법>,중점경관관리구역(2023-09-20)임.3-09-20)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
218
평균김정가
203,952,523
평균매각가
110,031,920
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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