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유찰 5회
📍대지
맹지
인천지방법원
2024타경557163
인천광역시 미추홀구 인주대로145번길 34-1
39,536,000원
6,644,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
16,209,759원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,028,911원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.24
2024.09.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
본건 대지 위에 목록1 건물 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
본건 대지 위에 목록3 건물 있음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정6,644,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰9,492,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰13,560,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰19,372,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰27,675,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰39,536,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현시장 제3공영주차장" 동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주변은 근린생활시설, 단독 및 소규모 공동주택 등이 다수 소재함.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
공히 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "점포 및 주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 2 : 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 4 : 지적상 맹지이며, 노폭 약 2m의 현황 도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
공히 벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 미 상 임. 창 호 : 샷시 창호.
이용상태
공부상 "점포 및 주택"으로 등재되어 있음.
설비내역
미 상 임.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
360,900,897원
평균매각가
129,237,690원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.2회
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