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유찰 1
🏠대지
인천지방법원
2024타경557156
인천광역시 서구 담지로86번길 16-54
1,824,742,600
1,277,320,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,295,567,246(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.21

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자 및 임차인을 면대한 바, 채무자는 3층 301호,임차인들은 2층 201호 및 202호에 각 가족이 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

-본건 건물의 대지 및 주차장임.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    1,277,320,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    1,824,742,600원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
  • 채무자
    임OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    신OO
  • 교부권자
    충OOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 점유자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라고등학교" 동측 인근에 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10m의 소로변에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제1종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

제시목록 외의 물건

"건물 감정평가 요항표(부합물 및 종물)"를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물의 구조

본건 건물(근린시설,주택)은 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 및 PVC새시 등 입니다.

이용상태

본건은 공부상 "근린시설, 주택"입니다.

설비내역

[부대설비] 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비 등이 되어있습니다. [관리상태] 본건 건물의 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.

부합물 및 종물

본건 건물에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉧)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
669,130,950
평균매각가
506,112,750
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5

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