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유찰 5회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경555679
인천광역시 부평구 대정로 84-1, 2동 2층202호 (부평동,반석아인스힐)
220,000,000원
107,800,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
136,400,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.12㎡(5.48평)
건물면적
70.41㎡(21.299024999999997평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.05
2024.09.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 채무자와 동거인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.03 (10:00)예정107,800,000원
- • 2026.05.29 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2026.04.24 (10:00)유찰220,000,000원
- • 2026.04.24 (10:00)변경75,460,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인옥OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자옥OO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(국철1호선,인천지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트,평슬라브지붕 지상 9층건 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2013.05.08) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
"오피스텔"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지기준 북동측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
175건
평균김정가
217,537,143원
평균매각가
134,132,204원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회
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