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유찰 9회
📍다세대주택
인천지방법원
2024타경554669
인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1, 9층902호 (부평동,지엠펠리스)
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-19
146,000,000원
5,892,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
87,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
15.55㎡(4.71평)
건물면적
48.8㎡(14.761999999999999평)
₩ 청구액
140,117,700원
현장조사서
조사일 :
2024.09.11
2024.09.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다양한 형태의 주거용 건물로 형성된 주거복합지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(부일로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(부평역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트, 평슬라브지붕 9층 건물내 9층 902호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 도시형생활주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
토지의 형상 및 이용상태
○ 자루형 토지로 공동주택 및 교육연구시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
○ 남측으로 소로한면(약8미터)의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:8대(옥외 자주식)
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