0 / 8
유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2024타경554539
인천광역시 미추홀구 미추로 50, 12층1201호 (숭의동,아르누보)
214,000,000원
149,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,119,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
8.887㎡(2.6883175평)
건물면적
54.6494㎡(16.531443499999998평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.08.31
2024.08.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정149,800,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인조OO
- • 임차인진OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자김OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 오피스텔, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "도원역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2018-11-06) 외벽: 석재 붙임 마감 및 판넬 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
214,866,667원
평균매각가
123,266,258원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회