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유찰 5회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경554348
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비072호 (연희동,지젤엠청라)
414,000,000원
69,580,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.574㎡(4.106135평)
건물면적
39.2㎡(11.858평)
₩ 청구액
303,749,014원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.31
2024.08.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정69,580,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰99,401,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰142,002,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰202,860,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰289,800,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰414,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근의 구분건물로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건 중 제지1층 제비072호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리 등 마감입니다.
이용상태
집합건축물대장상 "휴게음식점"으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 광평수 토지로서, "제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설"의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
본건 공부상 지1층에 소재하고 있으나, 현황은 지상에서 출입이 가능합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.