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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경554034
인천광역시 미추홀구 참외전로 268, 106동 35층3501호 (숭의동,서희스타힐스스타디움센트럴시티)
500,000,000
350,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
335,000,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.13(8.51평)
건물면적
84.9171(25.68742275평)
₩ 청구액
455,254,580원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.31
2024.08.30

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모 이연임을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    350,000,000원
  • 2025.09.25 (10:00)변경
    350,000,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    500,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    나OO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 가처분권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "도원역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 39층 건내 35층 3501호로서(사용승인일: 2022.04.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

아파트으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 화재탐지설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필일단 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

462:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2015-09-09)(숭의운동장(2007.4.16)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 건축허가·착공제한지역(세부시설제한),상대보호구역(광성중교),상대보호구역 (인천중앙여자상업고교),도시개발구역,과밀억제권역. 464:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2009-03-09),상대보호구역(2021-05- 14),상대보호구역(광성중교),상대보호구역(인천중앙여자상업고교),도시개발구역 (2009-03-09),과밀억제권역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)). 464-1:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2009-03-09),상대보호구역(인천중 앙여자상업고교),도시개발구역(2009-03-09),과밀억제권역,특별관리해역(시화 호-인천연안(2007.04.16.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
214,416,438
평균매각가
149,550,622
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.8

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