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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경553444
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 17층1702호 (도화동,올레오)
340,000,000
238,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
221,000,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.29(3.72평)
건물면적
76.175(23.042937499999997평)
₩ 청구액
370,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.30

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    238,000,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    340,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 전세권자
    박OO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 기타
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(시민공원역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일자 : 2018.10.17) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

이용상태

본건 아파트로 이용중입니다.

설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로의 포장도로와 접하고 있으며, 남측으로는 소로의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,6,7)일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2,3,5,8)일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
79
평균김정가
196,405,063
평균매각가
130,057,202
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.6

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