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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경553086
인천광역시 서구 간촌로27번길 24, 1층101호 (연희동,청우하이츠)
111,000,000원
77,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,710,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.16㎡(6.7034평)
건물면적
47.04㎡(14.2296평)
₩ 청구액
38,400,790원
현장조사서
조사일 :
2024.08.31
2024.08.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정77,700,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재‘아시아드경기장역’동측 인근에 위치하며 주변은 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건중 1층 101호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
"다세대주택" 으로 이용 중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층 이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도 로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
136건
평균김정가
140,340,606원
평균매각가
86,169,155원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회