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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경552816
인천광역시 부평구 시장로 65, 7층702호 (부평동,에이치.비엘림캐슬)
242,000,000원
169,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.08㎡(2.44평)
건물면적
59.16㎡(17.895899999999997평)
₩ 청구액
216,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.30
2024.09.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인 2인이 각각 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정169,400,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 17층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
236건
평균김정가
210,351,695원
평균매각가
135,762,440원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회
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