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유찰 9회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경552786
인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 25층101-2503호 (청라동,현대썬앤빌더테라스)
175,000,000원
7,062,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
108,500,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.3822㎡(2.2331155평)
건물면적
32.177㎡(9.7335425평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.06
2024.09.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정7,062,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰10,088,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰14,412,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰20,589,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰29,413,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰42,018,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰60,025,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰85,750,000원
- • 2025.07.18 (10:00)유찰122,500,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 신청인망 OOOO OOOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자망 OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 28층건물내 25층 101-2503호로서 - 외벽: 석재붙임등 마감. - 창호: 샤시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 광평수평지로서 업무시설,판매시설,근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약20m,서측으로 폭 약15m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
195,303,571원
평균매각가
122,952,769원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.2회