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유찰 4
🏬오피스텔
재매각
인천지방법원
2024타경552618
인천광역시 서구 검단로459번길 4, 9층915호 (왕길동,마전복합타워)
110,000,000
77,000,000
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
70,400,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.06(1.53평)
건물면적
31.08(9.4017평)
₩ 청구액
114,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.03
2024.09.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    77,000,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    110,000,000원
  • 2026.04.21 (10:00)매각
    37,730,000원
  • 2026.02.05 (10:00)매각
    37,730,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    53,900,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    77,000,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 검단사거리역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조(철근)콘크리트지붕 11층 중 제9층 제915호로서, (사용승인일자 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 도로(접합) , 주차장, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
200,977,273
평균매각가
127,326,931
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8

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