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신건
📍창고시설
인천지방법원
2024타경552502
인천광역시 중구 항동7가 93-11
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-11
88,000,000,000원
88,000,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,080,000,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
31937.850000000002㎡(9661.199625000001평)
₩ 청구액
56,399,896,619원
현장조사서
조사일 :
2024.09.02
2024.09.25
본건 대지 위에 목록2 창고가 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 경비실 직원(박영호)를 면대한 바, 이건 소유자가 본건을 점유 관리하고 있다고 함.
- 위 박영호에게 임차인의 권리 등을 기재한 안내장을 교부함
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 남동측 근거리에 소재하며 주위는 물류창고시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 수도권제2순환고속도로, 축항대로, 제2경인고속도로 등이 인근에 소재하여 물류창고로서 입지는 양호함.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 물류창고 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동쵹으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-07-31),중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2024-08-12)(항동1-3지구단위계획구역), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11중 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2%7.04.16. ))<해양환경관리법> 임
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지궁 7충 건물로서 (사용승인일:2022년 11월 11일) 외벽:판텔 등 마감 창호:로이복충유리 등 마감
이용상태
창고시설(저온창고)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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