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신건
🏢아파트
우선매수신고
인천지방법원
2024타경552236
인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-18, 1102동 7층704호 (만수동,만수11단지주공아파트)
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,500,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.76㎡(9.00평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
15,064,482원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.22
2024.08.26
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상 20층건 내 7층 704호로서, (사용승인일 : 1997.11.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
312,596,154원
평균매각가
241,382,097원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1회
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