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신건
🌳
농지취득
맹지
인천지방법원
2024타경552021
인천광역시 남동구 운연동 103-1
1,100,698,000
1,100,698,000
신건
AI 예상낙찰가
660,418,800(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
735,922,620원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.29
2024.08.30

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없고, 본건은 지목이 전임.
- 정확한 위치 및 면적, 경계 등은 측량감정 필요.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없고, 본건은 지목이 전임.
- 정확한 위치 및 면적, 경계 등은 측량감정 필요.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    1,100,698,000원
당사자 내역
  • 채권자
    검OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 "치아고개삼거리" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 전, 답, 임야등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 1,2 공히 전(일부 현황도로)으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1)지적도상 맹지이나, 북측 및 남동측으로 비포장 농로에 접함. 일련번호 2)지적도상 맹지이나, 일련번호1)을 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 자연녹지지역. 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(2) 지상에는 사진용지와 같이 비닐하우스 1개동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이함을 고려하여 이에 구애없이 평가하였는 바 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임 (2) 기타 -

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