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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경551400
인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 6층603호 (부평동,벨라지오)
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,040,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.4607㎡(2.8618617499999996평)
건물면적
58.6462㎡(17.7404755평)
₩ 청구액
187,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.23
2024.08.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정151,200,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰216,000,000원
- • 2025.08.18 (10:00)변경216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트와 오피스텔 및 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 14층 건물내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 가장형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부평동 179-5는 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
198,166,667원
평균매각가
136,553,783원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2회
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