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유찰 4
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경551219
인천광역시 부평구 대정로 7, 18층1813호 (부평동,부평한라비발디)
131,000,000
44,933,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
85,150,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.27(0.99평)
건물면적
22.266(6.735465평)
₩ 청구액
35,784,522원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2024.08.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    44,933,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    64,190,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    91,700,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    하OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평시장역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제18층 제1813호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설, 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측, 북측, 북동측으로 노폭 약 25m,30m,6m의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
134
평균김정가
216,880,597
평균매각가
138,588,638
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9

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