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유찰 1
📍단독주택
인천지방법원
2024타경550957
인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-27
210,875,000
147,612,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,676,250(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
90,006,080원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.25

본건목록2. 토지임

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    147,612,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    210,875,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    강OO
  • 지상권자
    인OOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 소재 "대산저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 기호(3) : 본건은 인천광역시 강화군 하점면 장정리 소재 "장정2리 세마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 주거나지 ,전·답의 농경지 드으로 형성된 지역임. 야, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서 남하향 완경사지에 소재하는 토지로서,자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 세로의 포장도로와 접함. 기호(3) : 남동측으로 세로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

단독주택(방, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 , 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
631,665,976
평균매각가
230,003,125
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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