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유찰 3회
🏬판매시설
인천지방법원
2024타경550681
인천광역시 서구 청라루비로 76, 지1층비176호 (경서동,청라 스퀘어7)
696,000,000원
238,728,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
83,520,000원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
35.9563㎡(10.87678075평)
건물면적
65.8471㎡(19.918747749999998평)
₩ 청구액
397,933,950원
현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2024.08.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정238,728,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰341,040,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰487,200,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰696,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자탁OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자반OOOO
- • 압류권자서OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자반OOOO
- • 교부권자하OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 인천해양경찰서 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 와 근린생활시설과 상업용 및 업무용건물 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2018.02.14인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 지1층 비176호로서 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬마감 등 창 호 : 본건은 현재 가림막으로 가려져 있음
이용상태
본건은 공부상 판매시설(상점)으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 영업을 하지 않는 공실 상태에 있음.
설비내역
본건이 위치한 건물은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 판매시설과 근린생활시설, 문화집회시설 및 의료 시설 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 건물이 소재하는 부지의 서측으로 노폭 약30m 내외의 도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.