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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경550599
인천광역시 연수구 아카데미로 442, 303동 31층3101호 (송도동,힐스테이트레이크송도3차)
908,000,000
635,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
744,560,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.58(20.14평)
건물면적
99.1(29.977749999999997평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.23
2024.08.30

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자외 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    635,600,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    908,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 점유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

연수구 송도동 소재 "인천현송초등학교" 서측 건너편에 위치하는 아파트 "힐스테이트레이크송도3차 제303동" 제31층 제3101호로서 인근은 대규모 택지개발지역 내 고층아파트 위주의 주택지대임.

교통상황

대규모 택지개발지역 내 소재하고 인천지하철 "송도달빛축제공원역" 및 제2경인고속국도 "연수J.C"가 북측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 45층 규모의 아파트 내 제31층 제3101호로서 외벽 : 콘크리트 위 복합패널 등 마감 창호 : 알미?X창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측, 동측 및 남측으로 대로에 3면 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
888,888,889
평균매각가
725,829,444
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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