0 / 12
유찰 5회
📍공장
인천지방법원
2024타경550100
인천광역시 서구 가람로 14, 8층822호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
800,000,000원
134,456,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
455,999,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
82.23㎡(24.874575평)
건물면적
253.22㎡(76.59904999999999평)
₩ 청구액
558,376,217원
현장조사서
조사일 :
2024.09.13
2024.09.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 소유자(가족)외 임차인은 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정134,456,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰192,080,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰274,400,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰392,000,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰560,000,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰800,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내 위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층내의 8층 제822호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 등마감.
이용상태
공장(지식산업센터, 현관상호: 주얼테크) 으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 일반승강기 및 화물승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 아파트형 공장 및 창고,근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약25미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭25m-30m)(접함), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
1,076,563,667원
평균매각가
691,417,764원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회