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유찰 5회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경548749
인천광역시 미추홀구 염창로 35, 6층 604호 (주안동, 베스티움)
75,000,000원
12,606,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.890㎡(1.7817249999999998평)
건물면적
18.12㎡(5.4813평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.09
2024.08.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정12,606,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰18,008,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰25,725,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰36,750,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰52,500,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(전철1호선, 인천지하철2호선)" 북서 측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 604호로서, (사용승인일 : 2012.10.31) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --