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유찰 7회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경546491
인천광역시 계양구 당미3길 8, 3층303호 (동양동,펠리스타운)
124,000,000원
10,211,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
71,920,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.579㎡(8.3426475평)
건물면적
35.72㎡(10.805299999999999평)
₩ 청구액
51,931,729원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.02
2024.08.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정10,211,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰14,588,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰20,840,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰29,772,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰42,532,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰60,760,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자추OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인민OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인추OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자추OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 303호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
146,203,390원
평균매각가
85,350,857원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회