해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경546279
인천광역시 남동구 만수로111번길 17, 4층402호
136,000,000
66,640,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,880,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.03(11.50평)
건물면적
66.325(20.0633125평)
₩ 청구액
23,177,646원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.10
2024.09.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      재OOO OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      권O
    • 임차인
      한OOOOOOO(OOOOOOO)
    • 임차인
      송OO
    • 교부권자
      부OOOO
    • 교부권자
      인OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 통칭"한일 빌라 1동" 제4층 제402호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지가 소재 하는 주거지대임.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붇임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    "다세대주택"으로 이용중임.

    설비내역

    상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    82
    평균김정가
    122,393,902
    평균매각가
    73,493,294
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2.4

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