0 / 11
유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경546279
인천광역시 남동구 만수로111번길 17, 4층402호
136,000,000원
66,640,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,880,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.03㎡(11.504075평)
건물면적
66.325㎡(20.0633125평)
₩ 청구액
23,177,646원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
2024.09.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.01.29 (10:00)변경66,640,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰95,200,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰136,000,000원
당사자 내역
- • 채권자재OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권O
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인송OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 통칭"한일 빌라 1동" 제4층 제402호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지가 소재 하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붇임 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
82건
평균김정가
122,393,902원
평균매각가
73,493,294원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회