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유찰 5회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경545825
인천광역시 남동구 호구포로739번길 98, 3동 3층302호
95,000,000원
46,550,000원
51%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.81㎡(7.807524999999999평)
건물면적
39.8㎡(12.039499999999999평)
₩ 청구액
82,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.22
2024.07.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정46,550,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰66,500,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰95,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)변경32,585,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰46,550,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰66,500,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 302호로서 외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 섀시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.