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유찰 6회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경545818
인천광역시 미추홀구 염창로 35, 5층507호 (주안동,베스티움)
78,000,000원
26,754,000원
66%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.279㎡(1.8993974999999998평)
건물면적
19.315㎡(5.8427875평)
₩ 청구액
71,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.19
2024.07.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정26,754,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰54,600,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰78,000,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰26,754,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰38,220,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰54,600,000원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자미OOO(OOOOO)
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역입구사거리" 남서측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "주안역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2012년 10월 31일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제5층 제507호로 외벽:석재 및 판넬붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
오피스텔로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임13473(2023.08.17) 임차보증금: 71,000,000원 범 위: 5층 507호 19.315제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.06.19 주민등록일자: 2021.07.06 점유개시일자: 2021.07.06 확정일자: 2021.06.22 임차권자: 김재아(950725-*******),인천 미추홀구 염창로35, 507호