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유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경545740
인천광역시 미추홀구 학익소로 29, 지층 비01호 (학익동,석목법조빌딩)
1,310,000,000원
449,330,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
470.15㎡(142.220375평)
건물면적
1558.94㎡(471.57935평)
₩ 청구액
690,035,510원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.18
2024.07.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경449,330,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰641,900,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰917,000,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰1,310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOO
- • 채무자겸소유자성OOO OOOO
- • 임차인(주) O OOOOO OOOOO
- • 근저당권자포OOOOOO OOOO
- • 가압류권자오OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인O OOOO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자춘OO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층중 지층 비01호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인트 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
일반목욕탕(현재 휴업중)임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 근린생활시설건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
남서측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육재한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.