본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용 여건은 보통임.

3필(123-12, 137-5, 137-6)일단 부정형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임.

지적도 상 맹지상태로써 인접필지를 통해 출입함.

123-12, 137-5 공히 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),역사문화 환경경보존지역(사적제132호(강화산성)),성장관리권역. *문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보 호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.*재산권행사 등 중 요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

후첨 "사진용지" 참조

없 음.

1). 임대관계: 건물 감정평가 요항표 참조. 2). 기타: 없 음.

벽돌구조 기타지붕 2층건으로(사용승인일: 1986.4.22.), 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.

단독주택으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 난방시설 및 LGP가스설비 등이 구비되어 있음.

본건 1층과 2층에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함.

없 음.

1). 임대관계: 1층은 공동소유자 중 1인이 거주중이며, 2층은 보증금 1천5백만원에 임대중인 것으로 구두탐문 되었음. 2). 기타: 본건 지상에 소재하는 샌드위치판넬조 차양(후첨 "사진용지" 참조)은 본건 에 포함하여 평가하였음.