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유찰 8회
🏢아파트
재매각
인천지방법원
2024타경545573
인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 12층1208호 (구월동,구월프라움아트)
98,000,000원
48,020,000원
51%
(유찰 8 회)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.202㎡(0.9686049999999999평)
건물면적
14.95㎡(4.522374999999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.29
2024.07.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정48,020,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경11,530,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰16,471,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰23,530,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰33,614,000원
- • 2025.08.06 (10:00)매각33,614,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰48,020,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경68,600,000원
- • 2025.04.28 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "문화회관사거리" 북동측인근의 "구월프라움아트" 12층 1208호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
남측으로 접한 소로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 18층건내 12층 1208호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.07.27.
이용상태
아파트(도시형생활주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 세장형토지로서 아파트 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로, 서측으로 세로, 동측으로 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.