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유찰 1회
🏬주상복합
인천지방법원
2024타경545276
인천광역시 중구 중산동 1936-2
1,770,385,400원
1,239,270,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
743,561,868원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
596.59㎡(180.468475평)
₩ 청구액
1,114,713,370원
현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.07.30
본건 토지 위에 목록2. 건물이 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,239,270,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,770,385,400원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인배OO
- • 임차인조OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인도OOOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO (O)
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 지상권자독OOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천중산중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,주상용건물등이 혼재하는 해안 주택및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 약8m-10m)(접함),경제자유구역,성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 타일붙임및 몰탈위 페인트등 마감. 창호:알루미늄 샤시창호임.
이용상태
1층:제2종 근린생활시설으로 이용중임. 2-3층:다가구주택임.(각층 2개호)
설비내역
급배수시설및 기본위생설비,도시가스에 의한 난방설비(2-3층)되어있음.
부합물 및 종물
별첨"건물개황도"및 감정평가명세표 참조.
공부와의 차이
본건 2층 건축물대장현황도면상 201호는 현황(현관문표기)상 202호, 건축물대장현황도면상 202호는 현황(현관문표기)상 201호로 표기되어 있고 건축물대장현황도면상 3층 301호는 현황 301호,302호 2개호로 구분되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
560,602,953원
평균매각가
276,906,833원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회