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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경544846
인천광역시 서구 완정로65번안길 10, 111동 11층1102호 (마전동,검단1차피오레)
377,000,000
377,000,000
신건
AI 예상낙찰가
309,140,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
84.9734(25.7044535평)
₩ 청구액
121,905,856원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.26
2024.10.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    377,000,000원
  • 2025.08.20 (10:00)변경
    377,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOO)
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOOOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 서구 마전동 소재 "인천2호선 마전역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대형마트, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2007.01.30.) 외벽 : 페인트 마감 등 창호 : 하이새시 창임.

이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-08-02)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 성장관리계획구역(공업제한형), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합), 도시철도(2024-03-11) (저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-08-02)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
483,606,061
평균매각가
406,169,703
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.4

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