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유찰 4
🏘️연립주택
인천지방법원
2024타경544570
인천광역시 서구 완정로165번길 33, 5층504호 (왕길동,삼라파크빌)
167,000,000
116,900,000
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
113,560,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
32.50(9.83평)
건물면적
52.99(16.029475평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.23
2024.07.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    116,900,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    167,000,000원
  • 2026.05.29 (10:00)변경
    57,281,000원
  • 2026.04.24 (10:00)유찰
    81,830,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    116,900,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    167,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(검단사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2014.12.08) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

이용상태

본건은 주거용 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 현황 "연립주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 504호 테라스 부분에 제시외건물㉠이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측사정 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
183,331,818
평균매각가
124,763,432
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6

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