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신건
📍대지
인천지방법원
2024타경544402
인천광역시 서구 석남동 168-102
397,274,800
397,274,800
신건
AI 예상낙찰가
234,392,132(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
238,144,627원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.26
2024.07.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없고, 전입세대열람결과 임차인으로 등록 되어 있으나 별도 확인이 필요함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없고, 전입세대열람결과 임차인으로 등록 되어 있으나 별도 확인이 필요함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    397,274,800원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    JOO OOOOOOO
  • 임차인
    HOOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    민OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    곽OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    배OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    주OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    김OO
  • 가등기권자
    율OOOOOOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 지상권자
    부OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신현초등학교"에서 남서측 약 250미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 다세대주택 및 아파트 ,근린생활시설등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 대체로 편리한 편임.

형태 및 이용상태

기호1은 부정형으로 평탄하고 현황은 도로이며, 기호2는 사다리형의 토지로 평탄한 나대지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 도로(접합) 중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역. 기호2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 절대보호구역, 과밀억제권역.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
699,044,979
평균매각가
408,220,618
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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