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유찰 1회
📍숙박시설
인천지방법원
2024타경543768
인천광역시 미추홀구 주안동 69-26
2,254,959,000원
1,578,471,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
969,632,370원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
814.8㎡(246.47699999999998평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.07.22
2024.07.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 일부세대는 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- 본건 다가구 건물로 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 일부세대는 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정1,578,471,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰2,254,959,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자홍OO
- • 소유자신OOOOOOOOOO
- • 임차인전OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인신OO
- • 임차인COOOOOOOOO
- • 임차인SOOO OOOOOOO
- • 임차인POOO OOOOOOOO
- • 교부권자충OOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "석바위시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일자 1998.02.03.)로서, 벽체 : 치장벽돌 및 복합판넬마감 등, 내부 : 벽지도배 및 페인트, 일부타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
1층 : 관리실 및 주차장으로 이용중입니다. 2층-5층 : 숙박시설(생활형,원룸형-28개호)로 이용중입니다. 지하1층 : 기계실 및 대피소로 이용중입니다. 지붕층 및 옥탑층 : 계단실 및 기계실 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 건물 1층 부분의 공부상 면적은 숙박시설(안내실) 49.84㎡, 주차장 100.16㎡이나, 리모 델링 후 현황 면적은 숙박시설(안내실) 33.75㎡, 주차장 116.25㎡ 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 건물은 4층을 "5층"으로 표기하고 있으며, 5층은 "6층"으로 표기하고 있습니 다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
242,322,968원
평균매각가
110,148,484원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회