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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경543652
인천광역시 서구 도요지로42번길 16, 2층203호 (경서동,득영캐슬)
145,000,000원
49,735,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.27㎡(9.459175평)
건물면적
50.035㎡(15.135587499999998평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.19
2024.07.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정49,735,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰71,050,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰101,500,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 일단의 정방형 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.