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    유찰 2회
    🏢아파트
    인천지방법원
    2024타경543447
    인천광역시 미추홀구 경인로 158, 15층1503호 (숭의동,스카이스테이트)
    201,000,000원
    98,490,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    8.75㎡(2.646875평)
    건물면적
    49.76㎡(15.052399999999999평)
    ₩ 청구액
    697,136,194원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.19
    2024.07.22

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,주민등록등본,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부.첨부

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.03.19 (10:00)변경
      98,490,000원
    • • 2026.02.04 (10:00)유찰
      140,700,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      201,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      주OOO OOOOOOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)
    • • 근저당권부질권자
      경OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO (OOOOOOO
    • • 임차인
      주OOOOOOO (OOOOOOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO (OOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      미OOO(OOOOO)
    • • 임차권자
      최OO
    • • 임차권자
      최OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.

    교통상황

    본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경인선 제물포역)이 소재 합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 4층 401호외로서, 외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

    이용상태

    "아파트" 입니다.

    설비내역

    급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    7필 일단의 부정형 토지를 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    북측 및 남측으로 로폭 약 35m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1-기호6토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09- 20)에 해당합니다. 기호7토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당합니다.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상처리하였습니다.