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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경543287
인천광역시 미추홀구 한나루로516번길 60-1, 비동 3층302호 (주안동,서영마이빌)
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
172,000,000원
84,280,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,160,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.91㎡(9.05평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
34,503,242원
현장조사서
조사일 :
2024.07.15
2024.07.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제비동 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 준주거지역(2018-10-29), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추5존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
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