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유찰 3
🏢아파트
특별매각조건
인천지방법원
2024타경543010
인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 10층1001호 (구월동,현대홈타운)
195,000,000
95,550,000
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
144,300,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.4550(2.5576375평)
건물면적
42.1982(12.7649555평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.07.22
2024.07.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차현황서는 공용주택아파트로 발급불가.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    95,550,000원
  • 2026.03.12 (10:00)매각
    95,550,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    136,500,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    195,000,000원
  • 2025.11.14 (10:00)변경
    136,500,000원
  • 2025.09.29 (10:00)유찰
    195,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    제OOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    남OO(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    고OO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건 내 10층 1001호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 동측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
328,250,000
평균매각가
256,634,934
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1

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