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유찰 12회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경542871
인천광역시 부평구 부평북로 110-17, 나동 4층401호 (청천동,삼풍빌라)
125,000,000원
1,729,000원
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
70,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.94㎡(9.05685평)
건물면적
46.54㎡(14.078349999999999평)
₩ 청구액
127,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.10
2024.07.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정1,729,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰2,471,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰3,530,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰5,043,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰7,205,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰10,293,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰14,705,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰21,008,000원
- • 2025.07.18 (10:00)유찰30,012,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰42,875,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰61,250,000원
- • 2025.04.09 (10:00)유찰87,500,000원
- • 2025.03.07 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "새벼리사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.
건물의 구조
1995년 03월 27일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지·인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 접한 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로를 통하여 단지 북측으로 노폭 약 20 미터 내외의 포장도로에 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 도로명주소(인천광역시 부평구 부평북로 110-17)와 집합건축물대장 및 현황 청천동 391-5 지상 위 ‘나동’ 외부 표기상의 도로명주소(인천광역시 부평구 부평북로 110-19)가 서로 상이하여 경매 참여시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
137,530,000원
평균매각가
77,821,052원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회