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    0 / 26
    신건
    🏬근린생활시설
    유치권
    인천지방법원
    2024타경542215
    인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 11층1101호 (송도동,송도중앙타워)
    3,138,000,000원
    3,138,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,882,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    202.763㎡(61.3358075평)
    건물면적
    538.155㎡(162.79188749999997평)
    ₩ 청구액
    4,181,577,877원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.08
    2024.07.10

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
    - 세대출입구에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
    - 세대출입구에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.05.08 (10:00)예정
      3,138,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      주OOO OOOOOOOOOO OOO
    • • 근저당권자
      곽OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      곽OO
    • • 가압류권자
      조OO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 유치권자
      주OOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 공원 등이 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 인천대입구역이 소재함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제11층 제1101호 외 1개호로서, 외벽 : 강화유리 및 인조석 붙임 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-07-08)

    이용상태

    기호(1), 기호(2)는 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(산후조리원)로 등재되어 있으나, 현황은 내부공사가 중단된 상태임.

    설비내역

    위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 토지로서, 제1종 제2종 근린생활시설 교육연구시설 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측 및 남동측, 남서측의 도로를 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-643호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    666,000,000원
    평균매각가
    379,988,889원
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    1.5회

    의견 및 질문 (0)

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