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신건
🏠단독주택
인천지방법원
2024타경540813
인천광역시 옹진군 연평면 연평리 305-1
78,804,080원
78,804,080원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
158.58㎡(47.97045평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.04
2024.07.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자이OO
- • 소유자박OO
- • 임차인양OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자옹OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 소재 "연평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
인천광역시 중구 항동7가 내 "인천항연안여객터미널"에서 여객선이 일일 2회(08:00, 13:00)운항되고 있으며, 대연평도 내에서는 여객선 운항에 맞추어 마을버스가 운행되고 있음.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 단독주택 용지로 이용 중이며, 필지 일부분은 현황도로로서 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2017-10-16), 자연취락지구(2019-05-20), 성장관리계획구역(주거형), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-05-20)(저촉) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 토지 일부(약 24㎡) 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
벽돌구조 슬레이트지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : PVC샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 단독주택 및 창고로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생ㆍ급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외물건 기호 ㉠(옥탑 창고), ㉡(창고), ㉢(창고), ㉣(철제발판), ㉤(철제발판)이 소재함.
공부와의 차이
건물 일부(블록구조 창고 23.1㎡)의 경우 현장조사 결과 현황멸실 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.