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유찰 4회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경539684
인천광역시 서구 북항로 30, 1층104호 (원창동,시그마프라임)
785,000,000원
188,479,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
94,200,000원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.339㎡(6.757547499999999평)
건물면적
59.41㎡(17.971525평)
₩ 청구액
319,410,837원
현장조사서
조사일 :
2024.07.08
2024.07.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정188,479,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰269,255,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰384,650,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰549,500,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰785,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자랑OOOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항 제4부두" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설 및 공업용부동산 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층건내 제1층 제104호로서 외벽 : 인조석붙임 등 마감. 내벽 : ??탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 및 샷시 창호임.
이용상태
공부상 "소매점"으로 되어 있으며 "철물점"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남측, 서측, 북측의 중로변과 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(2012-01-16)(건폐율(70%이하),용적률 (600%이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류 (폭 35m-40m)(2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-01-16)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.